Aренда с правом выкупa

Ещё не определились с покупкой? Возьмите квартиру в аренду, и первые два года мы зачислим в общую стоимость! Это своеобразный «тест-драйв» недвижимости. Ниже – условия аренды с правом выкупа.
Заключается договор об аренде недвижимого имущества со сроком аренды на 2 года. Арендная плата за месяц – 1% от фиксированной цены покупки имущества.

При истечении срока аренды недвижимого имущества заключается договор купли-продажи и уплаченная аренда зачисляется в цену покупки.

Дополнительно к договору об аренде заключается соглашение о выкупе недвижимого имущества, в котором фиксируется цена покупки недвижимого имущества и отдельно оговаривается, что уплаченная арендная плата входит в фиксированную цену покупки.

Необходимо учесть, что используя аренду с правом выкупа, цена покупки недвижимого имущества повышается на 10%.

Преимущества, используя аренду с правом выкупа:

1. Своеобразный „тест-драйв” перед покупкой;
2. Будущий покупатель начинает пользоваться объектом еще до покупки;
3. Право Съемщика приобрести недвижимость в определенный срок;
4. В любой момент установленного срока Съемщик может отказаться от сделки, при этом Арендодатель не имеет права в одностороннем порядке расторгнуть соглашение и продать объект третьему лицу;
5. Страхование жилья и налоги на его содержание оплачивает Арендодатель, а не Съемщик;
6. Большая часть денег не потеряется – арендная плата включается в цену покупки;
7. Привлекательность в финансовом плане – ипотечный кредит достаточно обременительный для семейного бюджета, сложности при получении ипотечного кредита;
8. Съемщик имеет право совершить покупку раньше указанного срока;
9. В договоре оговариваются условия будущей покупки:

• цена объекта недвижимости,
• сумма, на которую будет уменьшена цена за счет произведенных ежемесячных арендных выплат,
• налоги, уплачиваемые при покупке объекта недвижимости,
• порядок и сроки подписания нотариальной купчей.